Au cœur du Campus Hospitalo-Universitaire, la ZAC ROUEN INNOVATION SANTÉ accueille sur près de 6 hectares, des entreprises du domaine de la santé et du bien-être, formant un réseau scientifique de haut niveau, reconnu internationalement et permettant les liens entre médecine, clinique-chimie et biologie.
La première tranche de ce programme ambitieux, est composée de deux adresses, ANIDER, centre régional de dyalise, et ODYSSÉE, plateforme médicale dédiée, situées à proximité du CHU de Rouen, des facultés de médecine et de pharmacie, des pôles d'excellence, du centre Henri-Becquerel, du centre historique de Rouen, ainsi que des principaux axes routiers.
Les accès piétons et cyclistes sont aisés, grâce notamment au TÉOR n°4, (réseau de transport en commun en site propre de la Ville de Rouen), avec son arrêt à deux pas; un local vélo accueillera les vélos de la patientelle ou des collaborateurs.
Les locaux bénéficiront d'espaces partagés conviviaux (zone d'attente, jardins et local vélos) et seront livrés selon les besoins et conformément à la Réglementation Thermique RE 2020.
Le local objet de la présente annonce situé au 3e étage en triple orientation Ouest/Sud/Est, propose un plateau libre de 246.97 m2 et un local wc avec lavabo. Il est mis en vente avec 3 places de stationnement localisées dans le parking couvert situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Deux terrasses complètent le bien, dont une de 49.97 m2 orientée Sud, la seconde de 14.70 m2 orientée Est.
D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 4e trimestre 2027 : renseignements complémentaires et réservations sur simple appel téléphonique.
La production ECS par plateau sera assurée par des chauffe-eau électriques à chauffe rapide.
Le dispositif de chauffage sera mise en œuvre en terrasse du dernier niveau, et sera composé d'un ensemble de pompes à chaleur produisant des calories en période hivernale, et des frigories en période estivale, avec distribution jusqu'aux plateaux de bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : DUGAT Thierry
