TERRAIN À BÂTIR ( 20m mètres coté rue X 14 mètres) AVEC PERMIS ACCORDÉ – SECTEUR ORGEMONT – PROJET MAISON INDIVIDUELLE
Situé rue Gaston Daguenet dans un environnement pavillonnaire recherché d'Argenteuil, au coeur du secteur d'Orgemont, ce terrain à bâtir d'environ 281 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet de construction sécurisé.
Atout majeur : permis de construire déjà obtenu, vous permettant d'éviter les délais administratifs et d'avancer immédiatement sur la réalisation de votre projet.
UN PROJET OPTIMISÉ ET VALIDÉ Le permis autorise la réalisation d'une maison individuelle moderne, pensée pour un confort de vie familial : Surface de plancher créée : environ 90 m² Belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² 3 chambres à l'étage Salle de bains + WC Cellier et espaces de rangement Garage existant d'environ 25 m² conservé Terrasse couverte d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie Un projet rationnel, équilibré et parfaitement adapté à la configuration du terrain.
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Quartier résidentiel calme et familial Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile aux axes principaux Environnement majoritairement pavillonnaire DONNÉES TECHNIQUES Permis de construire accordé Emprise au sol optimisée (environ 112 m² avec annexes) Terrain exploitable avec accès existant Projet modulable (adaptation possible selon vos besoins) Un cadre clair et structuré, limitant les incertitudes techniques et administratives.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Aujourd'hui, la majorité des terrains nécessitent : plusieurs mois d'instruction des risques de refus ou de modifications une visibilité financière incertaine Ici, vous bénéficiez d'un projet déjà validé, avec une lecture immédiate du potentiel et des volumes.
? PRIX 199 000 € FAI
Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1053
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
