?? VUE MONT-BLANC - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SAISIR
Votre agence Accort Immobilier a le plaisir de vous proposer une superbe parcelle de 1 442 m² composé d'une surface de 1 167m² en zone constructible et 275 m² en zone naturelle, située dans un environnement champêtre, paisible et recherché, sur les hauteurs du versant nord-est de Sallanches offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc.
? Réglementation et construction : Terrain viabilisé Surface totale : 1 442 m² Zone Uda du PLU CES de 0.30 permettant une emprise au sol maximale de 354 m² Hauteur maximale : 10,50 m avec un gabarit maximal R+1 + combles. ?? Permis de construire déjà obtenu avec un projet disponible ou libre de constructeur, idéal pour un projet entièrement personnalisé
Avec une exposition dominante Sud-Est offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, vous serez à seulement 12 min en voiture de la gare et de toutes les commodités de la ville (écoles, commerces), 15 min des axes autoroutiers et 40 min de la frontière suisse.
Cette opportunité sera parfaite pour accueillir votre projet de construction, qu'il soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet de promotion immobilière.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
