ENVIE D'UN COIN DE PARADIS À LA CAMPAGNE TOUT L ANNEE
À Marigné-Laillé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de loisirs plein de charme implanté sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 669 m².
Un véritable havre de paix pour profiter de vos week-ends, vacances ou moments de détente en famille, loin de l'agitation du quotidien.
Le chalet développe environ 50 m² habitables avec sa belle véranda lumineuse de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.
Vous y trouverez :
• Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m² • Une chambre confortable de 9,13 m² • Une salle d'eau avec WC de 5,40 m² • Une véranda de 18 m² particulièrement agréable en toute saison
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cuisine dispose notamment d'un lave-vaisselle et d'une gazinière alimentée par bouteille de gaz.
À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
• Terrain clos et arboré de 669 m² • Cuisine d'été • Abri de jardin de 14 m² • Caravane sous carport offrant des couchages supplémentaires • Environnement paisible et convivial
La fosse septique est conforme et a été récemment vidangée.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'un ensemble de chalets formant un petit village de loisirs apprécié pour son calme et sa tranquillité.
Charges très faibles :
• Taxe foncière : 139 € • Taxe d'habitation : 160 € • Soit seulement 299 € par an
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les retraités, les pêcheurs, les randonneurs ou simplement ceux qui recherchent un pied-à-terre pour se ressourcer et vivre à l'année
À découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2265
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
