TERRAIN A BATIR EN HYPERCENTRE-VILLE DE CAMBRAI - EMPLACEMENT RARE !
Situé en plein coeur de Cambrai, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 172m², offrant une façade de 8.50 mètres.
Ce terrain, non viabilisé mais viabilisable, présente un fort potentiel pour de nombreux projets, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur (maison sur mesure, locaux professionnels ou commerciaux, garage ou espace de stockage, immeuble de rapport etc...)
Ses atouts :
- Emplacement stratégique en hypercentre
- Projet de construction personnalisable
- Secteur situé en zone QPV ANRU
- Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% sur le cout de la construction, sous conditions d'éligibilité
- Entreprises : possibilité d'exonération de CFE (cotisation foncière des entreprises) selon l'activité et la réglementation applicable
- Environnement urbain dynamique et recherché
UNE OPPORTUNITE RARE POUR REALISER UN PROJET IMMOBILIER OU PROFESSIONNEL AU COEUR DE CAMBRAI !
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105476790 RCP 64855438 TTC Numéro de mandat : 527570961
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
