Nous vous proposons à la vente ce terrain plat viabilisé situé sur la commune du GUA (17600) d'une surface de 686 m².
Située en Charente-Maritime, la commune de Le Gua séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. Nichée entre les marais de la Seudre et les terres agricoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Saujon (environ 8 km), Royan (environ 15 km) et des plages de l'océan Atlantique. Son centre-bourg dynamique regroupe les commerces, écoles, services de santé et associations, offrant un quotidien pratique dans une ambiance conviviale. La commune est également appréciée pour ses nombreux sentiers de randonnée, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel.
Implanté dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.
Les atouts du terrain : Terrain viabilisé (eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout) Surface : 686 m² Façade permettant de nombreux projets de construction Environnement résidentiel calme Accès rapide à Saujon, Royan et aux plages de la côte Atlantique
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus ample renseignement. ! Documents sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
