Christelle LANGLAIS vous propose en exclusivité, à Saint-Ouen-en-Belin, un superbe terrain à bâtir de 1 715 m², dont 1 325 m² constructibles.
Sa situation en hauteur et sa pente naturelle lui confèrent une configuration singulière, permettant d'envisager différents projets : maison traditionnelle, contemporaine ou construction plus atypique.
Un environnement au calme, naturel préservé
En fond de parcelle, 390 m² sont concernés par un Espace Boisé Classé (EBC), offrant un espace naturel qui renforce le charme et l'intimité du lieu.
Un emplacement pratique au quotidien
• École, boulangerie et épicerie à proximité • Écommoy à environ 7 km : commerces, services, collège et gare • Le Mans accessible environ 25 minutes • Accès aux principaux axes routiers, notamment l'A28
Terrain non viabilisé : raccordements et viabilisation à prévoir.
- Réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité à proximité directe.
Un terrain à découvrir sur place pour apprécier pleinement son relief, son environnement et les possibilités offertes par sa configuration.
Honoraires inclus de 9.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2689
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
