Terrain constructible à Gémozac – Le cadre idéal pour votre futur projet
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain constructible d'environ 700 m², issu d'une division parcellaire en cours, offrant un cadre privilégié pour donner vie à votre future maison.
Profitez d'un emplacement recherché, à proximité des commodités de Gémozac, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La commune de Gémozac séduit par son bourg dynamique avec ses commerces, écoles, collèges et ses nombreux services accessibles au quotidien. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Saintes, Royan et l'A10.
Terrain plat, belle exposition, environnement déjà bâti et réseaux à proximité : tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser sereinement votre projet de construction.
=> Les points forts :
- Environ 700 m² constructibles
- Environnement calme, agréable et résidentiel
- Hors lotissement et borné
- Terrain arboré et entièrement clos
- Belle façade (env. 25 ml) offrant de nombreuses possibilités d'implantation
- Terrain plat et facile à aménager
- Réseaux à proximité immédiate
- Possibilité d'aménager un espace piscine
- Libre de constructeur
- Proche commerces, écoles et services
Un terrain rare sur le secteur, offrant l'opportunité de construire une maison à votre image dans un cadre de vie recherché.
37 000 € FAI Non soumis au DPE
'Imaginez votre maison ici : jardin, terrasse, piscine... et la qualité de vie de Gémozac au quotidien'
N'hésitez pas à me contacter pour de plus ample renseignement ! Documents sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
