De retour sur le marché chez ETHIQU'IMMO ! Situé dans le charmant village d'Arsonval, à proximité immédiate de Nigloland, ce superbe terrain viabilisé de 702 m²offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et qualité de vie.
Entièrement viabilisé et clôturé, il bénéficie d'environ 150 m² constructibles avec possibilité de réalisation d'un sous-sol, laissant libre cours à un beau projet de construction. La viabilisation déjà réalisée constitue un véritable atout pour faciliter la concrétisation de votre projet. Son véritable point fort réside dans son environnement privilégié : une magnifique vue dégagée et panoramique sur les vignes, sans vis-à-vis, dans un secteur paisible et verdoyant particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son authenticité.
Implanté dans un cadre naturel préservé, ce terrain séduira les amateurs de sérénité souhaitant construire une résidence principale ou secondaire, tout en bénéficiant d'une situation intéressante à proximité de Nigloland, des commodités et des principaux axes.
Caractéristiques et atouts : • Superficie totale : 702 m² • Terrain viabilisé • Environ 150 m² constructibles • Sous-sol autorisé • Terrain entièrement clôturé • Vue dominante et panoramique sur les vignes • Sans vis-à-vis • À proximité immédiate de Nigloland • Environnement calme et résidentiel • Secteur prisé et cadre naturel préservé • Belle exposition et fort potentiel de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur pour donner vie à un projet immobilier de qualité sur un terrain déjà viabilisé, bénéficiant d'une superbe vue sur les vignes et d'un emplacement privilégié à proximité de Nigloland. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain.
Prix : 28 000 € honoraires inclus, dont 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur - prix hors honoraires : 25 000 €. DPE : non soumis - aucune procédure en cours. Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.
Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr TTC Numéro de mandat : 10080
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
