Votre agence Reignier Immobilier a le plaisir de vous proposer une belle parcelle de 1 268m² dont 590m² constructible, à 2.4km du centre de Reignier, située au calme, dans un environnement champêtre, tout en restant à proximité des commodités.
Situation idéale : · À seulement 4.5km – 5 minutes des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité · 6.1km - 9 minutes de la gare de Reignier (Léman Express / CEVA) · 17km - 19 minutes de la frontière suisse – Thônex-Vallard
Caractéristiques du terrain : · Surface totale : 1 268m² · Présence d'une ancienne bâtisse (un ancien grenier entièrement bois) à démolir/rénover · 590m² en zone Uc et 678m² en zone A du PLU · Emprise au sol maximum (CES : 0.30) : 177 m² · Viabilité à proximité, assainissement individuel à prévoir · Libre de constructeur, idéal pour un projet familial et personnalisé
Ce terrain est parfait pour concrétiser un projet de vie familial, alliant calme, confort et praticité au quotidien, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
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REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue 74930 Reignier
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
