Situé Rue Saint-Aubin, en plein cœur du centre-ville d'Angers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La Rue Saint-Aubin est l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes du centre historique, à deux pas de la Place du Ralliement et du tramway.
L'immeuble se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de plusieurs niveaux offrant un réel potentiel patrimonial. Son emplacement de premier ordre garantit une forte attractivité locative et une excellente pérennité de l'investissement.
Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'un actif à valoriser, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché angevin.
Les points forts :
- Adresse premium en hyper-centre
- Rue commerçante dynamique
- Forte demande locative sur le secteur
- Immeuble de caractère
- Potentiel d'optimisation et de valorisation
- Proximité immédiate des commerces, transports et services
Acquérir un immeuble entier Rue Saint-Aubin est une opportunité qui se présente rarement sur le marché angevin.
Dossier complet, revenus locatifs et informations complémentaires sur demande.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 256 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
