Local professionnel libre – Emplacement recherché – Disponibilité immédiate-2 Places de parking réservée.
Situé dans un secteur urbain dynamique et à forte demande, ce local professionnel libre de toute occupation représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur.
Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation.
Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé.
Points forts :
Local professionnel libre de tout engagement
Emplacement stratégique dans un secteur recherché
Forte demande locative
Proximité transports (gare, tram)
Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles
Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
