Vous êtes à la recherche d'un espace flambant neuf pour propulser votre activité professionnelle ? Laissez-moi vous présenter ce bâtiment d'activité moderne situé à seulement 30 minutes de Chambéry et à une heure de Lyon et Annecy.
Son emplacement stratégique est idéal pour accéder facilement aux grands axes routiers, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien professionnel.
Découvrez les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité :
- Surface généreuse de 684 m², pensée pour s'adapter à vos besoins.
- Un espace bureau optimisé grâce à une mezzanine de 86 m², parfaite pour augmenter votre surface de travail sans compromis.
- Confort garanti en toute saison avec des ateliers déjà équipés de systèmes de chauffage et de climatisation performants.
- Stationnement facilité avec plusieurs places de parking, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
En option : ce bâtiment est également une opportunité de choix pour les professionnels tournés vers l'éco-responsabilité comprenant 450 panneaux photovoltaïques en vente direct à EDF OA, pour une gestion énergétique optimisée.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un lieu pour exercer votre savoir-faire, PME en quête d'un cadre moderne pour établir vos bureaux et ateliers, ou investisseur intéressé par un bien d'exception, ce bâtiment est prêt à répondre à tous vos projets.
Intégré dans un quartier dynamique et vivant, vous profiterez de commerces à proximité, facilitant ainsi les petits achats du quotidien et offrant un environnement agréable pour vos équipes et vos clients.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien qui saura parfaitement répondre à vos attentes.
Ce bâtiment n'attend plus que vous pour concrétiser vos ambitions professionnelles !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
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CC TTC Transport : Ligne Autoroute Numéro de mandat : 13954
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
