IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET HÔTELIER / RESTAURATION Immeuble de Caractère "Rive Droite" 425 m² de Potentiel au Coeur du Luberon Saisissez l'opportunité de reprendre ou de réinventer une adresse bien connue des Aptésiens et des touristes. Situé idéalement sur la rive droite, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux et une polyvalence rare sur le marché actuel. Une opportunité financière exceptionnelle Prix : 520 000 euros FAI (Honoraires Agence Inclus) Surface totale : 425 m² Le calcul est simple : Un rapport prix/surface imbattable à moins de 1 380 euros / m² en plein centre-ville. Une base saine et rentable pour développer votre projet. Apt : La Capitale du Luberon en Pleine Mutation Apt n'est pas seulement une ville d'histoire, c'est le poumon économique et culturel de la région. Investir ici, c'est profiter de : Un dynamisme touristique à l'année : Capitale mondiale du fruit confit, célèbre pour son marché hebdomadaire classé "marché d'exception", la ville attire une clientèle internationale été comme hiver. Une attractivité renforcée : Proximité immédiate des ocres de Roussillon, du Colorado Provençal et des villages perchés du Luberon (Gordes, Ménerbes, Bonnieux). Une clientèle locale fidèle : Un bassin de vie actif qui assure une activité régulière hors saison touristique. Le Potentiel de l'Immeuble "Rive Droite" Cet établissement dispose d'atouts majeurs pour séduire une clientèle exigeante : Espace Restaurant : Une salle chaleureuse et une cuisine équipée, prêtes à accueillir un nouveau concept gastronomique, un bistrot branché ou une table d'hôtes. Partie Hôtel / Chambres : Des volumes permettant de configurer des chambres de charme, des studios ou des appartements (fort rendement en location saisonnière ou classique). Emplacement stratégique : Visibilité optimale, accès facile et proximité des parkings. Ce qu'en disent les clients (Avis Google) L'établissement bénéficie déjà d'un capital sympathie et d'une excellente réputation sur Internet. Les clients soulignent régulièrement : "Un emplacement idéal pour découvrir la ville et la région. Le charme de l'ancien opère immédiatement !" "Un potentiel énorme pour cet établissement. La situation sur la rive droite offre une vraie douceur de vivre provençale." "Une adresse incontournable à Apt, hâte de voir la suite de son histoire !" Contact et Visites Ne laissez pas passer ce rapport qualité/prix unique dans le secteur. Contactez Gregory Morand :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
