A saisir, local commercial de 90 m² sans charges de copropriété, idéalement situé à Aubenas, à proximité immédiate du cinéma, d'un grand parking gratuit et d'un lycée, garantissant un flux régulier et diversifié de clientèle. Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et aménagé : tout le matériel et l'agencement restent sur place, permettant une reprise d'activité rapide et sans frais supplémentaires. Ce bien offre de nombreuses possibilités comme la création de fast-food, snack ou restauration rapide (emplacement parfait pour la clientèle étudiante et de loisirs) ; reprise de restaurant existant (installation prête à l'emploi) ; projet commercial ou artisanal ou investissement locatif avec fort potentiel grâce à la situation stratégique. ? Emplacement privilégié ? zone dynamique et fréquentée. ? Surface : 90 m² bien agencés. ? Idéal investisseur ou créateur d'entreprise ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(). Magali CLERGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 204 385 - Aubenas.
Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Numéro de mandat : 279
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 141 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
