Spacieux local commercial de 73,94 m², idéalement situé dans la basse ville d'Auch, au 3? étage avec ascenseur. Son emplacement stratégique offre une belle visibilité et un accès facilité pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate.
Ce plateau lumineux bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.
Le local comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable plus pour toute activité professionnelle.
Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, donnant une identité forte et qualitative à votre activité.
Atouts du local :
73,94 m² de surface exploitable
3? étage avec ascenseur
Double vitrage
Climatisation réversible + chauffage électrique
Salle d'eau avec WC
Très lumineux
Parking proche
Emplacement recherché en basse ville
Parfait pour professions libérales, bureaux ou activités nécessitant un environnement calme et professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 165 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
