EXCLUSIVITÉ - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE / BUREAUX

Découvrez « La Métairie de Bel Air », une réhabilitation d'exception d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle. Situé à deux pas de Bordeaux, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie et de travail privilégié, verdoyant et préservé. Situé en rez-de-chaussée avec un accès direct par l'extérieur, ce plateau à aménager de 53,20 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel idéal pour l'accueil du public. Le point fort pour votre activité : une accessibilité optimale pour vos clients et patients ! - Transports au pied de la résidence : Tram C et lignes de Bus 5, 15 , 35 - Accès routier : Connexion directe et rapide à la rocade bordelaise. - Commodités : Proximité immédiate des commerces de Bègles et du centre de Bordeaux. Potentiel d'aménagement optimal : Ce volume permet de configurer facilement 2 à 3 bureaux / salles d'examen ainsi qu'une salle d'attente avec un espace d'accueil / entrée. Ce qui est inclus dans la vente : - Plateau brut avec ragréage déjà réalisé (fibré ou non fibré). - Porte d'entrée posée (accès indépendant). - Menuiseries extérieures neuves de qualité. - Réseaux en attente : Eau raccordée, électricité provisoire, évacuations des eaux usées prêtes. A prévoir (travaux à la charge de l'acquéreur avec les artisans de votre choix) : Isolation, distribution/cloisons, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires et chauffage. LES PLUS DU PROJET * Bâtisse de caractère entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme. * Démarche de réhabilitation écoresponsable. * Copropriété intimiste et cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier votre projet d'installation professionnelle et organiser une visite !