iad France - Claude Durand () vous propose : Bureaux 42 m² environ + Salle d'archives – Carré d'Hort, Béziers
Idéal investisseurs & professions libérales – Disponible mai 2025
Situés au cOEur du Centre d'Affaires du Carré d'Hort à Béziers, ces bureaux de 42 m² environ avec salle d'archives offrent un emplacement stratégique et une excellente visibilité dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la ville.
Les locaux seront libérés en mai 2025, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate pour un excellent rendement locatif.
Un emplacement premium
Le Carré d'Hort est un véritable centre névralgique professionnel, reconnu pour son accès facile depuis les grands axes, ses nombreuses places de stationnement et son environnement moderne, sécurisé et dynamique.
Vous bénéficiez d'un écosystème complet avec la présence de nombreux professionnels : restaurants, pharmacie, agences immobilières, notaires, assurances, dentistes, kinés, médecins, architectes et autres corps de métiers.
Un lieu idéal pour développer une activité ou investir dans un secteur porteur.
Confort et charges maîtrisées
Les charges de copropriété incluent : – L'entretien des parties communes – L'eau – La climatisation froide et chaude
Un confort optimal pour les occupants et une parfaite maîtrise des coûts pour l'investisseur.
Opportunité investisseurs
Possibilité de mise en location rapide avec un locataire en place, offrant une rentabilité attractive dans un secteur très recherché par les professionnels.
En résumé
– 42 m² environ de bureaux + salle d'archives – Centre d'Affaires du Carré d'Hort – Disponibilité : mai 2025 – Environnement professionnel premium – Stationnement facile – Charges incluses (eau + climatisation) – Fort potentiel locatif
Opportunité à saisir!
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
