BORDEAUX CHARTRONS / CITE MONDIALE : JOLI T2 DE 42.55m² ON TRES

BORDEAUX:RARE À DEUX PAS DE LA PLACE DES CHARTRONS ET DES QUAIS!: INSTALLEZ VOS BUREAUX DANS CET AGRÉBLE T2 DE 43,59m² AVEC SA COUR -TERRASSE !
Sa localisation recherchée sera idéale un lieu de travail de qualité, très bien placé et calme!
Ce logement traversant, vous propose un salon de 19,70M2 avec une belle cheminée en pierre apparente et surtout deux portes fenêtres rénovées permettant de profiter d'une cour -terrasse claire de 10m2!
Un dégagement dessert la salle de bins et un wc séparé, donnat sur la grande cour au coeur de l'ilot,
la chambre de 12,7m2 vous propose un bel espace calme et ensoleillé!
Vous serez au premier étage d'un immeuble en pierre rénové et profiterez du calme d'un logement non exposé aux bruits de la rue!
Les frais courants de ce logement:
Les charges du lot sont d'environ 40€/mois eau incluse sur sous compteur, et sa taxe foncière dans les 800€.
Son classement énergétique est DPE+GES =D,
avec une consommation électrique théorique estimée à 1100€ /an en moyenne.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 9 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Précision localisation : Secteur 1