LOCAL PROFESSIONNEL – JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT – BORDEAUX JARDIN PUBLIC
33000 BORDEAUX
Opportunité rare sur le secteur ! Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel. Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d'un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom. Points forts : •Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins •Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients •Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville •Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers •Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville
Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s'implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 733 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 015 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.