Vente - 190 m²

iad France - Marie Bourgoin () vous propose : Bordeaux – Chartrons – Loft d'exception à usage de bureaux ou showroom.
Au cOEur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et de la place du marché.
Superbe loft, baigné de lumière, au sein d'un ancien chai réhabilité.

Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité.
Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou un showroom, bien qu'à usage habitation actuellement.

Un cadre de travail inspirant, valorisant l'image de votre entreprise.

Les volumes s'organisent autour de deux vastes espaces de réception qui s'étendent sur 113m2 environ :

•Un espace chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure.
•Un espace sous verrière motorisée escamotable, à ciel ouvert. Excellente luminosité naturelle. Poutres apparentes.

De part et d'autre quatre pièces indépendantes permettent l'aménagement de bureaux fermés ou de salles de travail. Deux pièces d'eau viennent compléter l'ensemble.

Prestations techniques :
•Climatisation réversible.
•Rangements, placards.
•Fibre optique.
•Coin buanderie.
•Accès immédiat aux commerces et transports.

Quartier dynamique prisé.
De beaux volumes, très lumineux, un bien professionnel chaleureux, atypique et haut de gamme.
Rare sur le secteur des Chartrons.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin (ID 68514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 913262051
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 190