Bordeaux – Victoire – Local professionnel de 34,5 m² avec pignon sur rue
Situé au calme d'une rue intime, ces bureau en rez-de-chaussée bénéficient d'un pignon sur rue, offrant visibilité et accessibilité.
Il se compose de :
un sas extérieur permettant le stationnement de vélos,
une entrée,
deux pièces principales pouvant accueillir bureaux ou salles de travail,
une pièce avec espace cuisine,
un WC séparé.
Un cagibi attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place de la Victoire, des transports et des commodités.
Local adapté à une activité libérale, bureau professionnel ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 200 kWh/m² an
Émissions
40 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
