Vente - 60 m²

iad France - Nhan Bui () vous propose : À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d'environ 60 m² environ situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété à usage professionnel.

Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs.

Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place :

Loyer mensuel : 440,77 € HT

Charges : 80 € / mois

TVA : 88,15 € / mois

Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface.

Prix de vente : 58 000 €

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60