Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².
Le bâtiment se compose comme suit: - En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.
-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.
Points positifs: - Vitrage en aluminium - Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000 - Possibilité de rendre facilement indépendant le haut et le bas - Local situé en zone U2a
Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 225 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 214 875 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
