A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS Idéalement situé en plein coeur de Challans, dans le quartier dynamique et recherché des Halles, découvrez ce local commercial de plus de 45 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville. Ce bien se compose de deux bureaux de plus de 21 m² chacun, offrant une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Grâce à sa situation stratégique, ce local profite de la proximité immédiate des commerces, des services, des parkings et des principaux axes du centre-ville, garantissant une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité professionnelle, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale du quartier des Halles. Réf : 11368. Contactez Aurélien TOTO NKOTE ou (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638 euros.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 330 kWh/m² an
Émissions
11 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
