immeuble

À VENDRE : Au coeur de la ville, rue Carnot, Immeuble indépendant à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif.
Ce bien, construit en 1900, offre une surface totale de 288 m² répartie sur deux niveaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.

L'immeuble comprend un appartement au premier étage de 60m2 actuellement loué 780 € par mois avec un place de parking.
Au rez-de chaussée, un commerce en bon état de 94 m2 dont la valeur locative est de 800 € HT par mois.
Un hangar d'une surface de 96m2, un grenier aménageable de 38m2 et 3 places de stationnement.

L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal pour les locataires.
Il dispose également de deux garages et de trois places de parking, un atout considérable dans cette zone recherchée.
Le bien est en bon état et bénéficie de fenêtres à double vitrage, contribuant à une isolation phonique et thermique efficace.

Situé dans un quartier calme, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Drive à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate.
De plus, l'établissement scolaire Collège privé Le Devoir et d'autres établissements d'enseignement sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles.

La valeur locative actuelle est de 1580 € par mois offrant ainsi un rendement locatif de 7,7%.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, très recherché par les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.
Contactez Sylvain Morey

Numéro de mandat : 14299