Local/bureau 130m2 à vendre centre ville de CHATEAUBRIANT (44)
44110 Chateaubriant
Idéalement situés en plein centre de Châteaubriant et proche de la gare SNCF, ces bureaux professionnels offrent une excellente opportunité pour une entreprise, un cabinet ou un investisseur.
Situés au premier étage, les locaux développent une surface exploitable d'environ 130 m², parfaitement adaptée à une activité tertiaire.
Anciennement occupés par une entreprise informatique, les bureaux disposent toujours de l'infrastructure réseau existante, facilitant une installation rapide et limitant les coûts d'aménagement.
Ces bureaux peuvent convenir à des professions libérales, des bureaux d'entreprise ou un espace de coworking, etc...
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
