EVOLIS vous propose à la vente une surface de 172 m² de bureaux, idéalement située au pied du tramway T10 à Châtenay-Malabry. Implantés au sein d'un immeuble récent, ces locaux rénovés et en excellent état offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant acquérir leurs propres espaces professionnels.
Les bureaux bénéficient d'une configuration traversante et d'une double exposition, leur permettant de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Leur belle hauteur sous plafond contribue à créer des volumes agréables et un cadre de travail confortable pour les collaborateurs.
L'agencement rationnel et modulable des locaux permet de répondre aux différents besoins des utilisateurs. La possibilité de décloisonnement offre une grande souplesse d'aménagement, permettant d'adapter les espaces selon l'organisation de chaque entreprise, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion.
Les prestations intérieures comprennent des faux plafonds, des revêtements de sol en moquette et parquet, ainsi qu'un câblage informatique et téléphonique facilitant l'installation des équipements professionnels. Entièrement rénovés et en excellent état, les bureaux offrent un cadre de travail immédiatement opérationnel. Le mobilier existant peut également être conservé, permettant une installation rapide et simplifiée des futurs occupants.
L'ensemble bénéficie par ailleurs de quatre places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le confort des collaborateurs et l'accueil des visiteurs.
Situés à proximité immédiate du tramway T10, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
Grâce à leur emplacement, leur luminosité, leur modularité et leurs prestations de qualité, ces bureaux de 172 m² constituent une opportunité pour les entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à Châtenay-Malabry.
Surface totale : 172 m² non divisibles Disponibilité : Immédiate Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand 92120 Montrouge
. Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette et Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Locaux rénovés - Longueur vitrine : 0 - Parking . Belle hauteur sous plafond
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
