immeuble

Immeuble composé de 3 lots principaux avec caves, développant une surface utile brute locative d'environ 200m².

L'ensemble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 15 600€, soit une rentabilité brute immédiate de 9,6 %.

Actif stable offrant une visibilité locative sécurisée et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Composition du bien :

- Sous-sol : caves

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée + local commercial de 56m² (loué 4 200 €/an)

- 1er étage : appartement T3 de 68m² avec balcon (loué 5 700 €/an)

- 2e étage : appartement T3 de 72m² (loué 5 700 €/an)

Atouts :

- 100 % loué
- revenus immédiats

- Baux en cours assurant une stabilité locative

- Rentabilité attractive

- Potentiel d'optimisation à la relocation / valorisation patrimoniale

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Citya Immobilier

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2931