Bureaux 253 m² divisibles - 2 parkings - Clichy, bd Victor Hugo aux portes de Paris 17e

À la frontière immédiate de Paris 17e, sur le boulevard Victor Hugo à Clichy, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 253,07 m² (Loi Carrez), situé au 5e étage d'un ensemble tertiaire.

Fonctionnel et prêt à l'emploi, le plateau a fait l'objet de travaux aux normes : faux-plafond technique intégrant l'ensemble des réseaux, VMC, portes coupe-feu, moquette en bon état. Lumineux et modulable, il s'organise autour d'un couloir central desservant plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des sanitaires privatifs.

Atout rare : le plateau est divisible en deux lots indépendants de 153 m² et 100 m², déjà équipés de compteurs et de réseaux fibre distincts - idéal pour un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer l'autre, ou pour un investisseur.

Deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Emplacement d'exception, au cœur du pôle tertiaire Clichy–Saint-Ouen Victor-Hugo (400 000 m² de bureaux) et à quelques minutes des transports : métro lignes 13 et 14, RER C, tramway T3b et nombreuses lignes de bus. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

Diagnostics réalisés : absence d'amiante, absence de termites, DPE D (avec réseau de chaleur vertueux isolé avec équipement d'intermittence central collectif).

Prix : 799 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).

Charges générales : environ 1 500 €/mois.

Disponibilité : immédiate.

Contact : Sergio