immeuble

À VENDRE : Immeuble de rapport situé en plein cœur de Dijon, dans la rue de la Chouette, offrant une opportunité d'investissement rare.
Ce bien, construit en 1800, s'étend sur une surface habitable de 268 m² et se compose de 8 logements actuellement loués, générant un loyer mensuel total de 4 139 €.

L'immeuble est réparti sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et un étage supérieur, ainsi que des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, ainsi que deux appartements de type T1, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains.
Le premier étage abrite également deux appartements de type T1 et un appartement de type T2, tous bien agencés pour maximiser l'espace.
Au deuxième étage, un appartement de type T2 en duplex et un autre appartement de type T2 complètent l'ensemble.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal pour les locataires.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de cave, sa localisation centrale permet un accès facile à de nombreux commerces, écoles, pharmacies et services de proximité, tels que le Casino Shop et Monoprix à moins de 500 mètres.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble loué dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Le loyer mensuel de 4 139 € assure un rendement attractif.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 5658