? OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT INDUSTRIEL ÉQUIPÉ – 894 m² – SECTEUR ISBERGUE(62) ?

Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues.

Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution.

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE

894 m² de bâtiment industriel

Hauteur utile > 5,50 m

Construction en ossature métallique, dalle béton peinte

Toiture bac acier isolée – bardage double peau

Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés

ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ

Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m

Potence de manutention 500 kg

Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m)

2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m)

Porte sectionnelle isolée et motorisée

Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW)

PUISSANCE & MODERNITÉ

Alimentation électrique 250 A – 4 x 185 mm²

Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW

Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes

ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

4 grandes portes coulissantes

3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large)

Quai de chargement extérieur

Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée

Site entièrement clôturé et sécurisé

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Parcelle de plus de 7 160 m²

Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments

Environnement industriel dynamique

LOCALISATION STRATÉGIQUE

12 min de l'autoroute A26

40 min de l'A25

Accès immédiat aux axes principaux

Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.934521

Nom du négociateur : JUDE Stéphane