? OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT INDUSTRIEL ÉQUIPÉ – 894 m² – SECTEUR ISBERGUE(62) ?

Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues.

Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution.

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE

894 m² de bâtiment industriel

Hauteur utile > 5,50 m

Construction en ossature métallique, dalle béton peinte

Toiture bac acier isolée – bardage double peau

Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés

ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ

Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m

Potence de manutention 500 kg

Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m)

2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m)

Porte sectionnelle isolée et motorisée

Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW)

PUISSANCE & MODERNITÉ

Alimentation électrique 250 A – 4 x 185 mm²

Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW

Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes

ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

4 grandes portes coulissantes

3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large)

Quai de chargement extérieur

Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée

Site entièrement clôturé et sécurisé

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Parcelle de plus de 7 160 m²

Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments

Environnement industriel dynamique

LOCALISATION STRATÉGIQUE

12 min de l'autoroute A26

40 min de l'A25

Accès immédiat aux axes principaux

PRIX DE VENTE : 677 000€

Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel - Réf.934521

Nom du négociateur : JUDE Stéphane