À vendre : Superbe bâtiment de 220 m² à La Chartre-sur-le-Loir, idéalement situé en plein centre ville.
Immeuble de caractère entièrement rénové – Opportunité d'investissement rare !
À saisir : immeuble en excellent état, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.
? Composition du bien :
Rez-de-chaussée : local commercial offrant une visibilité attractive 1er étage : appartement Type 3 entièrement aménagé 2ème étage : appartement Type 3 à finaliser selon vos goûts et projets (budget autour de 20.000 €) Une remise en fond de cour.
? Données financières :
Loyer annuel : 21 840 € Rentabilité brute : 8,8 %
? Les atouts : ? Immeuble rénové – aucun gros travaux à prévoir (hors aménagement du 2ème étage) ? Potentiel de valorisation avec le dernier étage à personnaliser ? Revenus locatifs déjà en place ? Idéal pour investissement patrimonial ou rendement locatif
?Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.
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Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 272 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
