LA SEYNE-SUR-MER – Cause retraite : LOCAL PROFESSIONNEL DE 62 M² – POTENTIEL HABITATION – PARKING
À proximité du centre-ville, du marché et des commodités, découvrez cet ancien cabinet dentaire de 62 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, à l'angle des avenues Gambetta et Docteur Mazen.
Lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, ce local comprend actuellement une entrée, une salle d'attente, deux anciens cabinets de consultation, un secrétariat, une pièce de préparation et des sanitaires.
Il dispose de la climatisation, de fenêtres en bois à double vitrage et d'une place de parking privative en sous-sol.
Deux possibilités : Conserver sa vocation professionnelle pour y installer une activité compatible avec la réglementation et la copropriété. Envisager sa transformation en appartement de type T3, avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants. Voir projet IA présenté
Le bien est vendu en l'état, entièrement débarrassé de ses équipements dentaires.
Les travaux de réaménagement ainsi que les démarches administratives nécessaires à une éventuelle transformation en habitation seront à la charge de l'acquéreur, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété requises et des conditions prévues à la vente.
Une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine SAMOU-DUVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 330198631
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
