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À VENDRE : Immeuble de rapport à Libourne, idéal pour un investissement locatif.
Situé à proximité immédiate de la place Abel Surchamps, cet immeuble de 157 m², construit en 1900, se compose d'un local commercial et de six appartements.
Ce bien est en monopropriété, ce qui simplifie la gestion et optimise les revenus.
L'immeuble est régulièrement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs.
Le système de chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal pour les locataires tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3207 euros hors charges, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
Les charges associées à la gestion de l'immeuble sont à prendre en compte, mais la rentabilité brute reste très attractive.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, mais sa configuration sur deux étages permet une bonne circulation et une utilisation optimale des espaces.
Ce bien est non meublé, ce qui laisse la possibilité aux futurs locataires de personnaliser leur espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Libourne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 2295