À seulement 250 m du métro Wazemmes et 300 m du métro Montebello, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte développant 145,74 m² de surface totale (128,04 m² hors garage).
Au rez-de-chaussée, un garage indépendant, une salle d'attente, deux bureaux ouverts sur un agréable jardin. Au premier étage, deux bureaux supplémentaires. L'ensemble des bureaux est actuellement loué à des orthophonistes et génère un revenu locatif mensuel de 1 765,53 €.
Aux deuxième et troisième niveaux, un appartement en duplex d'environ 52 m², libre d'occupation, anciennement loué 899,57 € par mois, offrant un beau potentiel de valorisation.
Le logement est classé DPE G, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Un investissement de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché, de revenus locatifs sécurisés et d'un fort potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 214 kWh/m² an
Émissions
37 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
