Rare sur le secteur – Plateau de bureaux de 117 m² avec garage, cave et fort potentiel de transformation
Situé sur le prestigieux Boulevard de la Liberté, à deux pas de France 3, découvrez ce plateau professionnel de 117 m² au sein d'une résidence de standing à usage mixte (habitation et professions libérales), avec concierge, ascenseur principal, ascenseur de service et chauffage collectif.
Implanté au 1er étage, ce bien se compose d'une vaste entrée de 22,50 m² desservant 6 bureaux indépendants, une kitchenette, un WC ainsi qu'une remise.
Traversant et lumineux, il bénéficie de 3 grandes ouvertures sur le Boulevard de la Liberté et de 3 ouvertures exposées plein sud, donnant sur les espaces verts de la copropriété. Un balcon de 6 m² complète l'ensemble.
Occupés à usage de bureaux depuis 1972, les locaux sont parfaitement adaptés à l'exercice d'une profession libérale. Ils offrent également un fort potentiel de transformation en habitation.
Les prestations sont complétées par :
Une cave de 14 m² en sous-sol. Un garage fermé de 15 m², particulièrement recherché dans ce secteur.
Charges de copropriété : 1 600 € par trimestre (comprenant notamment le chauffage collectif, le concierge et l'entretien des parties communes).
Un bien rare sur le marché, idéal pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de transformation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
