Solenn Cariou et l'équipe SAFTI Pays de Lorient vous présente cet immeuble de bureaux. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lorient, de la gare ferroviaire et routière, des lignes de bus et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à forte demande locative. Réparti sur 4 niveaux, ce bien se compose de nombreux bureaux, dont certains disposent de terrasses, ainsi que de circulations déjà adaptées à un projet de transformation résidentielle. Les dépendances comprennent de nombreux stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, représentant une économie significative dans le cadre d'un changement de destination. En excellent état d'entretien, il offre une volumétrie idéale pour la création d'appartements. Un dossier technique complet ainsi qu'une première étude d'aménagement sont disponibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 3 195 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 3 000 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 151 kWh/m² an
Émissions
15 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
