Situés rue Pré Gaudry, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente des bureaux en très bon état, au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2010. Développant une surface totale de 154,60 m2, dont 136,80 m2 Carrez, les locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et d'un environnement tertiaire établi. L'actif est loué depuis juillet 2022 à une société spécialisée dans la fabrication d'onduleurs solaires, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Rentabilité 8% Caractéristiques principales :
Surface totale : 154,60 m2 Surface Carrez : 136,80 m2 1er étage Immeuble construit en 2010 Bureaux en très bon état Locataire en place depuis juillet 2022 Loyer actuel : 37 736 € HT/HC/an 1 place de parking incluse
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà loué, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 96 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
