À découvrir, idéalement situé à Marsac-sur-l'Isle, au bord d'un axe routier, cet immeuble entièrement rénové à neuf offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou professionnel.
L'immeuble se compose de :
3 studios entièrement rénovés et loués ; 1 local commercial situé en façade, bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la route.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une mise en location rapide sans travaux à prévoir.
Sa situation, sa visibilité et sa configuration en font un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier composé de logements et d'un local commercial.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 248 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
