Situé en limite d'Antony, sur la très passante D920, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité commerciale avec pignon sur rue. Le bien se compose d'un pavillon entier comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 145 m², entièrement rénové et équipé en 2023, actuellement loué, comprenant : Grande salle de restauration Double cuisine professionnelle Sanitaires Vestiaire Local de stockage Local poubelle Local bénéficiant d'une forte visibilité sur un axe à fort passage. A l'étage : un appartement 2 pièces de 43,5 m², comprenant : Grand séjour/cuisine lumineux exposé Est Une chambre Salle de bain Prestations : Pompe à chaleur Double vitrage local commercial rénové Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate. Parfait pour un investisseur ou projet mixte habitation / commerce. A visiter sans tarder ! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 260 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
174 avenue de la Division Leclerc
92160 Antony
