NIMES GARE CENTRE VILLE Immeuble Bourgeois de rapport en pleine propriété d'environ 370m² en R+3 composé de 3 logements T5, jardinet, garage d'environ 30M² indépendant, grenier et caves.
Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. Vous profiterez ainsi d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation urbaine, tout en préservant un cadre de vie paisible et résidentiel.
Cet immeuble présente une architecture élégante, reflétant le charme du style bourgeois. Chaque logement de type 5 offre un agencement généreux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs cherchant à louer à une clientèle exigeante.
Il bénéficie d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de compteurs divisionnaires.
L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une véranda d'environ 40 m² et d'un accès au jardin privatif d'environ 60M².
Les greniers d'environ sont aménageables.
Travaux effectués, façades en 2013, toiture révisée en 2021.
Un bien rare à la vente et une belle opportunité d'investissement patrimonial !
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 157 kWh/m² an
Émissions
33 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
33 rue de Sauve Résidence "le sauveté"
30900 Nîmes
