Vente - 508 m²

iad France - Stanislas Forlani () vous propose : **Immeuble à usage de bureaux** Orly,
à mi-chemin entre Orly Ville (Métro Ligne 14) et Thiais Orly (RER C), site très accessible pour vos sociétés preneuses.
Déjà occupé à 69% de sa superficie, à 84% de ses capacités de rendement, il offre à ce jour une rentabilité de 7%.
Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel de valorisation.
Cet immeuble comptabilisant 508m2 environ (dont sous-sol total) avec un découpage pouvant accueillir 6 sociétés, locaux de 14 à 120m2 environ et 110 m2 environ de stockage,

Au RDC, un hall d'entrée sécurisée, un réfectoire commun et 2 bureaux.
Une large cage d'escalier permet d'accéder aux étages.
Au premier, 2 bureaux ayant la possibilité d'être réunis.
Au 2ème, 2 bureaux dont un avec mezzanine de 70 m2 environ.

Vous trouverez des WC Homme ET Femme avec un lave-main sur chaque palier (RDC, 1er et 2ème étage).

Chaque bureau a un contrôle sur l'interphone ainsi qu'une connexion téléphonie/internet individuelle et sa consommation électrique indépendante.

Un jardin d'environ 170 m² environ à l'arrière, attenant à un bureau de 60 m² environ, permet d'accueillir une activité avec showroom extérieur.

Possibilité de créer 3 emplacements de stationnement sur l'avant.

Accès PMR uniquement au RDC.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Forlani (ID 87176), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 941160558
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 508