Nous sommes à 5/10 minutes de LIMOGES, en proximité d'un accès à l'A20.
Nous y vendons un Ensemble de Deux Plateaux de Bureaux en 'U' d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m² + Un Local de Stocakge/Activités (avec Porte Sectionnelle) d'environ 342m² en RDC.
Terrain goudronné accessible PL, autorisant 46 places Privatives de Parking, et d'avantage partagées.
En RDC: Local de Stockage/Activités d'environ 342m², accessible par les Bureaux ou par l'extérieur.
Plateau en 'U' d'environ 677m² constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace 'Détente' ouvert, 1 Local Infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière.
En R+1: Second Plateau de Bureau en 'U' , d'une Superficie d'environ 682m², accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC (commun avec actuellement Locataire du RDC).
Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m²), 1 Salon d'attente, 2 Locaux 'Copieur', 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR.
Escalier de Secours.Chauffage par Climatisation réversible et Chauffage Central au Gaz de ville.
Accès PMR.
Sécurité-Alarme (Intrusion/Incendie).
Locataire en place au RDC, potentiellement en partance.Nous vendons cet Ensemble, Murs & Foncier, 1.424.800,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4573/CBB87
Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 300 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Loyer de 0.00 euros HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4573
