L'ADRESSE CABESTANY Réf: 1156 A vendre, local professionnel de 77 m² dans un environnement adapté aux activités professionnelles. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente construite en 2018. Idéalement adapté à une activité de podologue, ce local peut également convenir à de nombreuses autres professions : cabinet médical ou paramédical, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(e), psychologue, profession libérale, bureaux ou autre activité professionnelle selon les besoins. Le local bénéficie d'un accès PMR, offrant une accessibilité optimale pour les professionnels comme pour leur clientèle. Un investissement avec revenu locatif Le local comprend également un bureau actuellement loué à des infirmières, générant un revenu de 660 euros par mois, soit 7 920 euros de revenus locatifs annuels. Un atout intéressant pour un professionnel souhaitant exercer sur place tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire, ou pour un investisseur recherchant un local professionnel déjà partiellement loué. Possibilité d'aménager les espaces selon l'activité. Nombreux Stationnements libre dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : 85 euros. Pas de procédure en cours. Contactez Elsa au : O6.29.9O.36.77 - Agence L' ADRESSE 51 Avenue de la Madeleine, 663300 CABESTANY O (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
