Local/bureau à vendre PINEUILH (33)

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL ~130 M² – VISIBILITÉ MAXIMALE !

Vous cherchez un local professionnel visible, facilement accessible et adapté à une activité automobile, artisanale ou technique ?

Ce bâtiment est peut-être l'opportunité que vous recherchez !

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – AXE TRÈS PASSANT

Avec son emplacement sur un axe bénéficiant d'un fort passage, le bâtiment offre une excellente visibilité depuis la route, idéale pour développer votre activité et être facilement identifié par vos clients.

UN ESPACE PRÊT À EXPLOITER

Le local propose environ 130 m² d'atelier, complétés par plusieurs espaces pratiques :

Atelier d'environ 130 m²

Bureau indépendant de 10 m²

WC avec lave-mains

4 places de parking à l'avant

Espace de stockage à l'arrière

Cabine de peinture.

Cuve à fioul de 600 L

Tout-à-l'égout

Accès facile pour véhicules et clientèle

Très bonne visibilité depuis la voie publique

Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différentes utilisations, notamment :

Automobile / mécanique

Artisanat

Activité technique

Stockage / activité professionnelle

Atelier avec espace bureau

Le bâtiment offre également de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.

LES + :

Axe très passant

Forte visibilité

Stationnement privatif

Atelier spacieux

Bureau indépendant

Stockage à l'arrière

Accès facile

Sur la commune de Pineuilh 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) (réf. 614698 )

Nom du négociateur : DERRIEN Patricia