À VENDRE : Immeuble en monopropriété situé au cœur de Pomerol. Ce bien rare offre une surface idéal pour les investisseurs ou un jeune primo accédant.
Cet immeuble constitue un excellent projet entre investissement et projet de vie, pour allier patrimoine rentabilité et confort de vie.
En rez de chaussée, un local commercial déjà loué vous assure un revenu locatif immédiat net de 550€ mensuel permettant de contribuer au financement de votre acquisition, à l'étage, un appartement , de type 2, composé d'une pièce de vie d'environ libre de toute occupation vous offre la possibilité de vous y installer en résidence principale ou de mettre en location selon vos projet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une commune prisée à 5 minutes de Libourne.
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire) 470 kWh/m² an
Émissions
18 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
