Local/bureau ou appartements quartier BRADEN à QUIMPER (29)

À VENDRE – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / OU APPARTEMENTS – QUARTIER DU BRADEN, QUIMPER

Emplacement recherché – Proche écoles, hôpital et commodités

Vous cherchez un espace professionnel à aménager selon vos besoins ?

Nous vous proposons une belle opportunité au cœur du quartier du Braden à Quimper !

Option 1 : Local professionnel prêt à l'emploi

Ce bien se compose de :

•Un hall d'accueil

•Un bureau avec WC

•Une grande pièce avec salle d'eau

•Une deuxième pièce en enfilade

•À l'étage : une pièce aménagée en bureau ou chambre avec salle d'eau et WC

Option 2 : Possibilité de transformation

En déposant une demande de changement de destination auprès de la mairie, vous pourrez créer 2 appartements de type T2. Avec 2 entrées distinctes déjà existantes. Une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente avec plus-value.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

Très bon emplacement

Bonne visibilité

Quartier dynamique et bien desservi

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.915311

Nom du négociateur : BARRÉ Sonia

Précision localisation : BRADEN