Sur un secteur recherché, en environnement résidentiel calme tout en étant parfaitement connecté, découvrez cet ensemble rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation.
Implanté sur une parcelle de 1 040 m², ce bien comprend une construction existante (ancien bureau d'architecte à réinterpréter), laissant place à de nombreuses possibilités :
? Les + stratégiques : Parcelle divisible (selon règlement d'urbanisme) Possibilité de nouvelle construction ou projet multiple Environnement très calme et résidentiel Accès immédiat aux axes routiers
Secteur en évolution avec fort potentiel de valorisation
Idéal marchand de biens / investisseur / projet familial
? Projet mixte (résidence + revente)
Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demande Un bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur.
Contact : Alain Hernandez Safti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 174 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 114 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
