Votre agence Chalton Dubanchet vous propose un local professionnel avec fort potentiel Idéalement situé à proximité du centre de Roanne, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. D'une surface généreuse, le bien se compose de : Un espace magasin en façade Un bureau indépendant Une salle de réunion Une cuisine Sanitaires Un vaste dépôt avec grande entrée, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel La toiture en sched, belle hauteur confère au bâtiment un cachet traditionnel. ? Atouts majeurs : Configuration idéale pour artisans, stockage ou activité professionnelle Grand volume exploitable Accès pratique pour livraisons ou véhicules utilitaires Fort potentiel de réhabilitation en habitation (sous réserve d'autorisations) Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un projet professionnel ou un investissement à valoriser. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 286 kWh/m² an
Émissions
53 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
